问 房贷断供还要付钱吗知乎，保房策略有哪些？

当用户询问“房贷断供还要付钱吗”时，他们想了解的是在停止偿还房贷的情况下，是否仍需承担法律责任或支付额外费用；同时，他们也想知道如何保护自己的房产不被银行收回。接下来，我将从资深高级律师的角度出发，从五个方面详细分析这一法律问题。

1. 继续履行合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着即使贷款人已经停止还款，仍需承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务。
2. 违约金及利息：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这表明如果借款人未能按时还款，银行有权要求其支付违约金及逾期利息。
3. 房产处置权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条，“债权人依照本法规定，请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。”以及《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”如果贷款人长期未履行还款义务，银行有权依法申请法院拍卖抵押物即房产来弥补损失。
4. 协商解决途径：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条明确规定了合同解除的情形之一是“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”。因此，双方可以通过协商的方式达成一致意见，重新调整还款计划，从而避免直接进入司法程序。
5. 保房策略：在面临断供风险时，除了积极与银行沟通外，还可以考虑通过法律手段如提起诉讼来维护自身权益。例如，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，可就银行是否存在不合理催收行为提起诉讼，从而争取更多时间处理经济困难。

综上所述，在无法继续偿还房贷的情况下，借款人仍然需要面对可能的法律后果，包括但不限于支付违约金、利息以及面临房产被处置的风险。因此，采取有效的保房策略显得尤为重要，而积极与银行沟通并寻求法律援助则是其中的关键步骤。