问 当房贷全部断供怎么办呢，保房策略有哪些？

当房贷全部断供时，用户可能面临房产被银行拍卖的风险，此时用户希望了解如何合法有效地保护自己的房产不被强制执行。以下是从资深高级律师的角度出发，对这一法律问题进行详细的分析：

1. 寻求贷款重组或延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，借款人可以与贷款人协商变更借款合同，包括调整还款期限、金额等，从而避免因无力偿还而导致的房产被拍卖。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条也规定了债务人在特殊情况下可以申请延长还款期限。

2. 申请司法救助：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条，如果债务人确实没有能力一次性还清债务，法院可能会考虑其实际情况，允许分期支付。同时，依据《中华人民共和国破产法》第七条，个人也可以申请破产保护，以此来暂停债务追偿行动，为重新安排财务计划争取时间。

3. 通过法律手段确认房屋产权：依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，即便存在未结清的贷款，只要房产登记在自己名下，就享有所有权。因此，在确保自身合法权益的前提下，可向法院提起诉讼，要求确认房产归属，防止银行或其他债权人擅自处理房产。

4. 利用法律途径解决争议：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，当事人可以通过起诉银行或贷款机构的方式，质疑其催收行为是否符合法律规定，如是否存在不当催收、违反合同约定等情况，以此来争取对自己有利的判决结果。

5. 寻求专业法律援助：根据《中华人民共和国律师法》第二十七条，公民有权聘请律师为其提供法律咨询和代理服务，特别是在涉及重大财产纠纷时，专业的法律顾问可以帮助制定合理的应对策略，提高解决问题的可能性。

综上所述，面对房贷断供的情况，采取适当的法律措施是必要的，这不仅有助于保护个人权益，也能在一定程度上缓解经济压力。建议尽早寻求专业的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。