问 房贷断供两个月会怎样，保房策略有哪些？

用户想了解的是在房贷断供两个月后可能会面临的法律后果及采取何种措施可以保障自己的房产不被银行强制执行。作为资深律师，我将从法律责任、信用影响、银行催收手段、司法程序以及预防措施五个方面进行详细分析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条至六百七十一条，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。若连续断供两个月，银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部剩余本金和利息。如借款人未履行还款义务，银行有权依法申请法院拍卖抵押物（即房屋）以实现债权。具体条款参见民法典第六百七十三条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，个人不良信息自不良行为或事件终止之日起保存5年，超过5年的，应当予以删除。这意味着一旦出现逾期记录，将会对个人信用造成严重影响，包括但不限于贷款、信用卡审批受限等。相关法规详见《征信业管理条例》第二十一条。

3. 银行催收手段：依据《商业银行法》第四十二条，商业银行有权通过电话、信函等方式向借款人催收欠款；必要时，可委托专业机构进行合法催收。同时，银行还可以向人民法院提起诉讼，要求借款人归还贷款本息及相关费用。

4. 司法程序：根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，银行可通过起诉的方式向法院申请强制执行借款人名下的财产，包括房产。法院在受理案件后，将依法作出判决，如果借款人仍不履行义务，则会进入执行阶段，最终可能导致房产被拍卖。

5. 预防措施：首先，借款人应及时与银行沟通协商，争取延期还款或调整还款计划。其次，可以寻求法律援助，咨询专业人士的意见，避免因信息不对称而遭受损失。此外，加强自身财务规划，确保有足够的现金流来应对突发事件，防止再次发生断供情况。

综上所述，房贷断供不仅会带来严重的法律后果，还会对个人信用产生长期负面影响，因此建议借款人一旦面临还款困难时，应尽早采取行动，积极解决问题，避免事态进一步恶化。