问 房贷断供几天会上征信吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供后多久会上征信记录，以及在面临断供风险时可以采取哪些措施来保护房产。以下是基于资深高级律师视角的详细分析：

1. 断供上征信的时间：根据《中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十四条的规定，商业银行应当在贷款逾期90天后，将相关信息报送至中国人民银行征信中心。这意味着，一旦借款人未能按时还款超过90天，其逾期记录将被记入个人信用报告中。

2. 保房策略之一：协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，借款人可以在贷款到期前向贷款人申请展期。借款人可以主动与银行沟通，说明自身遇到的经济困难，请求延长还款期限或调整还款计划，以避免断供。

3. 保房策略之二：申请政府救助：《关于做好当前形势下住房公积金管理服务工作的通知》（建金〔2020〕23号）鼓励各地政府为受疫情影响的购房者提供临时性支持政策，如降低公积金贷款利率、放宽提取条件等。借款人可以咨询当地政府部门，了解是否有相关政策可利用。

4. 保房策略之三：出售部分资产偿还债务：如果借款人有其他可变现的资产，可以通过出售这些资产来偿还部分或全部贷款，从而减轻还款压力，避免断供。这需要借款人对自身资产进行评估，并与银行协商具体的还款方案。

5. 保房策略之四：寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。在面临断供风险时，借款人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益，例如申请调解、仲裁或诉讼等方式解决与银行之间的纠纷。

综上所述，借款人应尽早与银行沟通并采取积极措施，避免房贷断供导致的不良后果；同时，充分利用政府和社会资源，寻求有效的解决方案。及时行动和合理规划是关键。