问 房贷断供法拍房能买吗，保房策略有哪些？

用户希望了解关于法拍房是否可以购买以及在面临房贷断供时的保房策略。以下将从五个方面进行详细分析，并提供相关法律依据。

1. 法拍房的购买资格与程序： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。” 以及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条：“人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。” 这些规定明确了法院在处理抵押房产时的程序，法拍房是可以通过合法途径购买的，但购买者需符合相关法律法规的要求，如具备购房资格、遵守竞拍规则等。

2. 法拍房的风险与注意事项： 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条指出：“拍卖成交后，买受人未按照约定支付价款的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。” 购买法拍房存在一定的风险，如房屋可能存在产权纠纷、欠缴税费、物业费等问题，因此购买前应充分调查房屋状况，必要时可聘请专业律师协助审查。

3. 房贷断供后的保房策略： 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“借款人未能按期偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前清偿贷款本息，或者依法处分抵押物。” 在面临房贷断供时，借款人可以尝试与银行协商延期还款、调整还款计划或部分还款等方式，避免房屋被拍卖。同时，可以考虑寻求亲朋好友的帮助，或寻找其他融资渠道解决资金问题。

4. 政府援助与社会支持： 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）第六条：“对因突发事件等原因造成暂时性还款困难的借款人，金融机构要合理延后还款期限，减轻其还款压力。” 政府和社会组织可能会提供一定的援助，如低息贷款、临时救助等，帮助借款人度过难关。

5. 法律救济途径： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 如果借款人认为银行或其他机构在处理房贷过程中存在违法行为，可以通过诉讼途径维护自身权益。

综上所述，法拍房是可以购买的，但购买者需注意相关风险并遵守法律规定。在面临房贷断供时，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，必要时可借助政府和社会的支持，同时保留法律救济的权利。