问 台湾房贷断供多少年了啊，保房策略有哪些？

用户希望了解关于台湾地区房贷断供持续的时间以及在面临房贷断供时可采取的保房策略。作为资深高级律师，我将从法律视角出发，针对台湾地区的具体情况，分析用户所关心的房贷断供问题及其可能的解决策略。

1. 法律背景：在台湾，房贷断供的情况并不是普遍现象，但确实存在。根据《消费者债务清理条例》（简称“消债条例”），当借款人无法偿还贷款时，可以通过申请债务清理程序来解决债务问题。该条例旨在保护消费者权益，防止因过度负债而陷入困境。例如，第4条规定：“本条例所称消费者，指为生活消费目的向债权人借款或购买商品、服务者。”

2. 保房策略：面对房贷断供，可以采取多种策略来保护房产不被银行拍卖。首先，可以与银行协商延长还款期限或调整利率，减轻还款压力。其次，可以考虑通过亲友借款或出售其他资产来筹措资金。此外，还可以申请政府提供的金融援助计划，如台湾的“自建住宅贷款利息补贴”等。

3. 法律途径：若上述方法均不可行，借款人可依照《消费者债务清理条例》第9条的规定，向法院申请个人清算或和解程序，以此暂时停止银行对房产的执行行动。这为借款人争取到了重新规划财务的时间，同时也为银行提供了收回贷款的可能性。

4. 信用影响：需要注意的是，一旦发生房贷断供并进入债务清理程序，将对借款人的信用记录产生负面影响。因此，在采取任何行动前，建议咨询专业律师，评估不同方案对未来财务状况的影响。

5. 预防措施：为了避免未来再次出现类似情况，借款人应定期审查自身财务状况，确保有足够的储蓄作为应急准备金，并保持良好的信用记录。

综上所述，面对房贷断供，借款人应积极寻求合法途径解决问题，同时注意维护自身的合法权益。通过合理的规划与专业的法律指导，可以有效避免房产被强制执行的风险。