问 房贷还不上断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户问题概述：面临房贷断供风险，想知道如何保护房产并寻求解决方案，以及相应的法律规定。

分析：

1. 法律咨询：首先，咨询专业律师是关键。《民法典》规定，债权人有权要求债务人履行债务，如借款人未按期还款，银行有权依法起诉追偿。但根据《物权法》，在未达到强制执行阶段，银行通常会采取协商、调解等方式。

2. 贷款重组：与银行沟通，看是否能进行贷款重组或展期，重新制定还款计划。《商业银行法》允许银行对个人贷款进行合理调整，但需符合相关程序。

3. 诉讼预警：如协商无果，应及时了解法律程序，避免逾期过长导致房屋被查封。《民事诉讼法》规定，债权人有权申请法院查封、拍卖抵押财产。

4. 保障权益：利用法律手段维护自身权益，如证明因不可抗力导致无法还款，可能构成免责事由。《合同法》中关于情势变更原则可作为参考。

5. 避免恶意透支：尽量避免故意逃避还款，否则可能构成诈骗罪。《刑法》对金融诈骗行为有明确处罚。

总结：面对房贷断供，应积极寻求法律援助，通过合法途径解决问题，同时注意维护自身权益，防止违法行为带来的额外风险。记住，及时与银行沟通和咨询专业法律意见是关键。