问 房贷断供不动产权非本人，保房策略有哪些？

用户想了解在房贷断供且不动产权非本人的情况下，如何保护房产并采取应对策略。以下是五个方面的分析：

1. 法律关系确认：首先，确认贷款合同和产权归属，如果合同中有规定，即使产权非本人，贷款人仍需履行还款义务（《合同法》第60条）。

2. 沟通银行：与银行协商，看是否能进行债务重组或延期还款计划，根据《商业银行法》相关规定，银行有权要求借款人按期偿还贷款。

3. 诉讼途径：如无解，可以考虑通过法律手段，如起诉债务人，但需注意，不动产权非本人可能影响诉讼结果（《民事诉讼法》第119条）。

4. 权益保护：寻求专业律师协助，确保权益不受侵害，如申请查封、执行房产，需遵循《民事诉讼法》关于执行程序的规定。

5. 转让处理：若无法解决，考虑房产转让给产权所有人，但可能涉及税费和债权债务问题，需要了解《物权法》中关于不动产权变动的相关规定。

总结：面对房贷断供问题，关键在于明确法律关系，积极与银行沟通，必要时寻求法律援助，同时考虑房产处置的各种可能途径，以最大程度维护自身权益。