问 断供为什么还要继续还房贷，保房策略有哪些？

用户主要想知道在遭遇断供的情况下，为何仍需继续偿还房贷，以及如何通过保房策略来应对这一困境。以下是资深高级律师对此问题的五个方面的法律解析：

1. 合同义务：根据《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”即使面临断供，购房者仍有义务按贷款合同约定偿还银行贷款。

2. 法律责任：如不履行还款义务，根据《物权法》第一百九十二条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权处置房产以收回贷款，这将导致购房者的财产损失。

3. 信用记录影响：未按时还款将影响个人征信记录，根据《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”这可能对未来贷款、信用卡申请等造成困难。

4. 法律救济途径：若确实遇到经济困难，可尝试与银行协商调整还款计划（如延长贷款期限、降低月供金额），或寻求法律援助，如依据《民事诉讼法》提起诉讼请求减免部分债务。

5. 保房策略：除了上述方法外，还可以考虑出租房屋增加收入，或者寻找亲友帮助共同承担还款压力。如果必要时，可通过出售房产或申请破产保护等方式避免房产被强制执行。

总结：尽管面临断供困境，购房者仍需遵守合同义务偿还房贷，同时可以通过积极与银行沟通、维护个人信用、寻求法律援助等多种方式，制定有效的保房策略。