问 怀化房贷断供怎么办啊电话，保房策略有哪些？

用户主要想知道在怀化地区如果出现房贷断供的情况，应该如何处理以及如何通过合法手段保护自己的房产不被银行收回。同时，也希望能了解相关的法律法规作为参考。

首先，从法律角度看，房贷断供是违反了借款合同的行为，银行有权根据合同条款要求借款人偿还全部剩余贷款并可能采取诉讼手段。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”

其次，为保住房产，可以尝试以下策略：

1. 与银行协商：主动联系银行，说明困难情况，看是否能申请延期还款或调整还款计划。
2. 寻求亲友帮助：如有条件，可向亲友求助，筹集资金补交欠款。
3. 变卖资产：出售其他财产以偿还原有贷款。
4. 出租房屋：若房子未居住，可以考虑出租，租金用于还贷。
5. 法律援助：如经济确实困难，可咨询法律援助机构，看是否有减免利息或分期偿还的可能性。

再者，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出卖人已经办理了所有权初始登记的，应当及时办理转移登记。买受人提起诉讼，要求出卖人为其办理所有权转移登记的，应当判决予以支持。”

最后，如果以上措施都无法解决问题，可能需要法院介入解决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，当事人可以依法提起诉讼，请求法院判定执行和解或者调解协议，甚至拍卖房产来清偿债务。但法院通常会尽力寻找解决方案，避免直接拍卖。

总的来说，在房贷断供时，保持沟通、积极应对，利用法律途径寻求帮助，是保护自身权益的关键。同时，预防断供的最好办法是合理规划财务，确保每月能够按时偿还贷款。