问 房贷断供了还会被收走吗，保房策略有哪些？

房贷断供后，银行有权依法收回房产，但可以通过与银行协商、申请延期还款、出售房产、寻找担保人或申请政府救助等方式保留房产。以下是五个方面的详细法律分析：

1. 银行的法定权利

根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，一旦借款人无法按时偿还贷款，银行有权通过法律程序收回房产。

2. 协商解决

根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人可以主动与银行协商，申请延期还款、调整还款计划或部分还款等方案，以避免房产被收回。银行通常会考虑借款人的实际情况，给予一定的宽限期。

3. 出售房产

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。借款人可以自行出售房产，用所得款项偿还银行贷款，从而避免房产被强制执行。

4. 寻找担保人

根据《中华人民共和国担保法》第16条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。借款人可以寻找有经济能力的担保人，为其提供担保，以减轻还款压力。银行在有担保的情况下，可能会同意延长还款期限或降低还款金额。

5. 政府救助

根据《中华人民共和国社会救助暂行办法》第2条，社会救助是国家和社会对因各种原因造成生活困难的家庭和个人提供的帮助。借款人可以向当地政府申请救助，获取一定的经济支持，缓解还款压力。此外，一些地方政府还出台了专门的政策，帮助困难家庭解决住房问题。

总结

综上所述，房贷断供后，银行确实有权依法收回房产，但借款人可以通过与银行协商、申请延期还款、出售房产、寻找担保人或申请政府救助等多种方式，争取保留房产。建议借款人积极采取措施，与银行保持沟通，寻求最佳解决方案。