问 中国房贷有多少断供的，保房策略有哪些？

用户希望了解中国当前的房贷断供情况以及保房的策略。以下从五个方面详细分析：

一、房贷断供现状

根据中国人民银行和银保监会的数据，近年来中国的房贷断供率相对较低，但受经济环境和房地产市场波动的影响，部分地区的断供现象有所增加。具体数据需要结合各地区的实际情况进行分析。

法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保信贷资产的安全。”

二、房贷断供的法律后果

房贷断供后，银行有权依法采取一系列措施，包括但不限于催收、诉讼、拍卖抵押物等。借款人可能会面临信用记录受损、财产被强制执行等严重后果。

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

三、保房策略之一：协商还款

借款人可以主动与银行协商，制定合理的还款计划。例如，延长贷款期限、调整还款方式等，以减轻还款压力。

法律依据： 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

四、保房策略之二：申请延期还款

如果借款人因特殊原因暂时无法按时还款，可以向银行申请延期还款。银行在审核后，可能会给予一定的宽限期。

法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

五、保房策略之三：政府救助政策

部分地方政府为了维护社会稳定，会出台一些救助政策，帮助困难家庭渡过难关。借款人可以关注当地政策，申请相应的救助措施。

法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定城市房地产管理的具体办法。”

总结

房贷断供虽然有法律后果，但通过协商还款、申请延期还款和利用政府救助政策等手段，借款人可以有效降低风险，保护自己的房产。建议在遇到困难时及时与银行沟通，并寻求专业法律意见。