问 云南房贷断供的人多吗现在，保房策略有哪些？

用户想了解目前云南地区房贷断供的情况是否普遍以及面对房贷断供时可以采取哪些保房策略。从法律角度看，这涉及到个人信用、合同履行、财产保护等多个方面。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着贷款人有义务按时偿还贷款。若因特殊原因导致暂时无法偿还，可尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。同时，《民法典》第533条关于情势变更原则的规定也给了一定的灵活性，当合同成立后客观情况发生了重大变化，继续履行将对一方明显不公平时，受不利影响的一方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

2. 担保物权视角：依据《民法典》第386条至第417条关于抵押权的相关规定，在借款人违约的情况下，银行作为抵押权人有权就该房产优先受偿。但在此之前，通常会给予一定宽限期，并可能通过诉讼等方式追讨欠款。对于借款人而言，积极沟通寻求解决方案比被动等待更为有利。

3. 破产重整机制：虽然个人破产制度在中国尚处于试点阶段（如深圳），但对于部分符合条件的企业主来说，《企业破产法》提供了债务重组的机会。通过法院批准的重整计划，可以使债权人得到一定程度上的清偿，同时保留企业运营能力，间接保障了房产等重要资产不被强制执行。

4. 社会保障措施：政府层面有时也会出台相关政策来缓解特定群体的压力。例如，在疫情期间，多地曾发布通知允许受疫情影响严重的中小微企业和个体工商户申请延期还本付息。这类临时性支持政策虽非长久之计，但在关键时刻能够起到缓冲作用。

5. 信用修复途径：即便已经发生逾期甚至不良记录，也不意味着永远无法恢复良好信用状态。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，信息主体享有知情权、异议权和投诉权等权利。如果发现信用报告中存在错误信息，应及时向征信机构提出更正要求；而对于已确认的事实性不良信息，则需耐心等待自然消退期限（一般为五年）过后自动清除。

总之，面对房贷断供问题时，建议首先评估自身财务状况并尽快与金融机构沟通寻求解决方案；其次充分利用现有法律法规赋予的权利进行自我保护；最后，保持良好的信用习惯对未来至关重要。