问 房贷断供数据查询怎么查，保房策略有哪些？

用户希望了解查询房贷断供数据的方法，并寻求在面临房贷断供时能够采取的有效保房策略，尤其是从法律层面如何维护自身权益。

针对这一需求，以下是从资深高级律师角度出发，围绕五个关键方面进行的详细分析：

1. 查询房贷断供数据的途径：通常情况下，房贷断供数据并不直接向公众开放查询，因为这涉及个人隐私和银行的商业秘密。借款人可直接联系贷款银行，了解自身的还款情况及是否存在断供记录。银行会根据客户的请求，提供相应的还款明细或通知是否存在逾期未还的情况。此外，个人信用报告也是反映房贷还款情况的重要途径，可以通过中国人民银行征信中心或其授权的第三方平台查询个人信用报告。

2. 法律保护措施：《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）和《民法典》规定了合同双方的权利与义务，借款人应按照借款合同约定按时还款。若因特殊情况导致暂时无法偿还，应及时与银行沟通，尝试协商延期还款或调整还款计划。《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。”

3. 避免法律诉讼的策略：在出现还款困难时，积极主动与银行沟通，说明实际情况并提供相应证明材料，如失业证明、医疗费用单据等，争取银行的理解和支持，达成和解协议，避免进入法律诉讼程序。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有关于处理此类纠纷的原则性指导，鼓励双方通过和解方式解决争议。

4. 利用法律程序保护财产：如果已经进入法律诉讼阶段，借款人应积极应诉，并可以依据《民事诉讼法》相关规定申请调解或提交有利于自己的证据，如证明银行存在违规操作或未充分告知贷款条件等情形，以减轻责任或争取更合理的还款安排。

5. 个人破产制度的利用：虽然我国个人破产制度起步较晚，但随着《深圳经济特区个人破产条例》的实施，为符合条件的个人提供了债务重组或免除的机会。对于确实无力偿还债务的借款人，可以考虑申请个人破产，通过法定程序重组债务或在符合条件的情况下获得部分债务免除，以此作为最后的保房策略。但需注意，个人破产有严格的条件限制和后果，包括但不限于财产申报、未来收入的部分分配给债权人等。

总结而言，面对房贷断供，借款人应首先通过官方渠道了解自身还款状况，积极与银行沟通协商，充分利用法律提供的保护措施和程序，如必要时通过法律诉讼或个人破产等方式，以合法途径最大限度地保护自身权益和房产安全。在所有过程中，诚实守信、及时沟通是解决问题的关键。