问 霸州房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户想要了解在霸州遇到房贷断供时如何保住房产以及可行的策略。从法律角度来看，面对房贷断供情况，可以通过与银行协商调整还款计划、利用相关法律法规保护自身权益等方式来解决问题。

1. 与贷款机构协商：当发现无法按时偿还贷款时，首先应当主动联系贷款机构说明情况，并尝试重新安排还款计划或申请延期支付等。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行；但是，因不可抗力致使不能实现合同目的除外。”这表明，在特定情况下，借款人有权请求变更合同条款以适应当前经济状况。

2. 申请个人破产（如适用）：虽然中国尚未全面实施个人破产制度，但在某些试点地区已开始试行相关政策。若所在区域支持，则可考虑通过此途径解决高额负债问题。参考《最高人民法院关于开展个人破产案件审理工作的指导意见》中提到，“对于符合条件的自然人债务人，允许其向人民法院申请破产清算”。

3. 寻求法律援助：如果认为银行方面存在不当行为，比如违法收取额外费用等，可以通过法律手段维护自己的合法权益。依据《消费者权益保护法》第三十九条：“经营者不得采用欺诈或者其他不正当手段损害消费者的合法权益。”

4. 房产二次抵押或出售：当其他方法都行不通时，可以考虑将房产进行再融资或者直接卖掉用来还清欠款。但需要注意的是，《物权法》第一百九十条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

5. 政府救助政策：近年来，针对因突发事件导致生活困难的家庭，各地政府纷纷出台了一系列帮扶措施。例如，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》指出要加大对失业人员、小微企业主等重点群体的支持力度。

综上所述，面对房贷断供危机，借款人应积极采取行动并与金融机构沟通寻求解决方案；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利来保护自己免受不公平对待。此外，还可以探索更多创新性方式如参与地方性的个人破产程序等来缓解财务压力。