问 安康房贷断供怎么办理的，保房策略有哪些？

用户想要了解的是在安康地区遇到房贷断供时应如何处理以及有哪些策略可以用来保住房产。从法律角度来看，这涉及到与银行或金融机构协商、调整还款计划、利用相关法律法规保护自身权益等多个方面。

1. 与贷款方沟通：首先应该积极主动地与贷款发放机构进行沟通，说明当前遇到的困难情况，并尝试寻求延期支付或者重新安排还款计划的可能性。根据《中华人民共和国民法典》第675条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若确实存在不可抗力因素导致无法按时还款，可依据民法典第180条提出相应主张。

2. 申请贷款重组：如果是因为利率变动等因素造成负担加重而难以继续偿还，则可以考虑向原贷款行或其他金融机构申请贷款重组服务。《商业银行个人住房贷款管理办法》（银监发〔2008〕4号）中提到，“对于因市场变化等原因导致借款人暂时无力按期归还贷款本息的情况，商业银行可根据实际情况采取延长贷款期限等措施。”

3. 利用政策支持：关注国家及地方政府出台的相关扶持政策，比如疫情期间部分城市推出的减免利息、延迟还款等临时性措施。例如，《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间金融服务工作的通知》（银保监办发〔2020〕10号）就明确指出，“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜。”

4. 寻找第三方帮助：当自己解决不了问题时，还可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时也可以联系当地消费者协会、银行业协会等相关组织寻求援助。

5. 出售房产：作为最后手段，在确保能够覆盖所有债务并留有一定余款的情况下，可以选择将房产挂牌出售。但需注意遵守《城市房地产管理法》等相关法律规定，如第三十八条规定的“房屋所有权人转让其房屋所有权时，必须依法办理权属变更登记手续。”

总之，在面临房贷断供危机时，最重要的是及时行动起来，充分利用现有资源和渠道寻找解决问题的办法；同时也要严格遵守相关法律法规，避免因不当行为给自己带来更大的损失。