问 全国房贷集体断供的原因，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解可能导致全国范围内购房者停止偿还房贷的可能原因，以及在遇到此类问题时，如何保护自己的房产，也就是“保房策略”。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 贷款合同的法律效力：购房者的贷款合同一旦签订并经银行批准，就具有法律约束力。根据《合同法》第八十八条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务”，因此，购房者有义务按期偿还房贷。

2. 违约责任：如果购房者选择断供，根据《合同法》的规定，银行有权采取法律行动追讨欠款，甚至可能会对房产进行查封、扣押或拍卖，如《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议折价或者依法以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。”

3. 合同解除权：根据《合同法》第九十四条规定，若存在“迟延履行债务或者有其他违约行为”，购房者可能有权解除合同。但房贷通常被视为不可抗辩的债务，断供可能导致信用记录受损，甚至面临诉讼。

4. 个人信用及刑事责任：根据《刑法》规定，严重的恶意欠款可能涉及诈骗罪或盗窃罪。因此，购房者应谨慎考虑断供可能带来的法律责任。

5. 寻求法律援助：购房者在面临困境时，可依据《消费者权益保护法》寻求专业法律建议，维护自身合法权益，避免因断供引发的法律纠纷。

总结来说，全国房贷集体断供现象的发生，往往源于经济压力、房价下跌导致的负资产、对银行贷款政策的不满等因素。对于购房者而言，关键的保房策略应是保持良好的信贷记录，尽可能与银行沟通协商，寻找可行的还款方案，如申请贷款重组或延期还款；同时，保持透明度，主动与银行沟通困难，以免触犯法律。在必要时，寻求法律援助，理解并行使自己的合同权利和解除权，是避免陷入更深的法律纠纷的关键。