问 西安房贷断供多少人还了，保房策略有哪些？

用户想了解西安地区房贷断供的具体人数以及面对房贷断供时可以采取哪些保房策略。接下来，我将从资深高级律师的角度出发，围绕这一主题展开分析。

1. 法律定义与现状：首先需要明确的是，“断供”在法律上指的是借款人未能按照贷款合同约定的时间向银行偿还贷款本息的行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这说明一旦发生断供情况，借款人将面临相应的法律责任。但具体到西安或其他城市有多少人出现断供现象，则属于统计数据范畴，并非公开透明的信息渠道能够直接获取的数据。

2. 协商延期还款：当个人遇到暂时性的经济困难而无法按时还贷时，《商业银行个人住房贷款管理办法》（银发[1998]190号）第三十条规定：“对于因不可抗力等原因导致不能按期归还贷款本息的借款人，经批准可适当延长还款期限。”因此，及时与贷款银行沟通申请延期支付是一种有效途径。

3. 资产置换或出售：如果确实无力偿还贷款且预计未来一段时间内也难以改善财务状况，《物权法》第一百零一条规定：“抵押权人与抵押人未就抵押财产变卖达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”这意味着通过卖掉现有房产来偿还债务也是可行的选择之一。

4. 寻求第三方援助：除了上述方法外，还可以尝试联系亲朋好友提供短期资金支持，或是寻找专业的金融顾问帮助规划更合理的财务安排。虽然这并不直接涉及到法律法规层面的内容，但在实际操作中往往能起到缓解压力的作用。

5. 破产保护程序：最后，在极端情况下，《企业破产法》第九章对自然人破产制度进行了初步探索。虽然目前该条款尚未全面实施，但对于那些真正陷入绝境的家庭来说，或许将来会成为一种新的出路。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应尽早与金融机构进行沟通协商，同时考虑所有可能的解决方案；同时也要关注国家相关政策的变化趋势，以便抓住任何有利的机会减轻自身负担。总之，保持积极态度并主动寻求解决办法是关键所在。