问 房价暴跌房贷断供的多吗，保房策略有哪些？

用户希望了解在房价暴跌情况下房贷断供的情况是否普遍，以及有哪些策略可以用来保护房产。从资深高级律师的角度来看，面对此类问题时可以从以下五个方面进行分析：

1. 贷款合同条款：根据《中华人民共和国民法典》第675条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着如果购房者因房价下跌而选择停止还贷，将面临违约责任。因此，在签订贷款合同时应仔细审查关于提前还款、延期还款等条款。

2. 与银行协商解决方案：遇到经济困难时，《民法典》鼓励当事人通过友好协商解决争议（第4条）。当个人无法按时偿还贷款时，应及时与金融机构沟通寻求调整还款计划或延长还款期限的可能性。

3. 利用政府救助政策：近年来，中国政府为应对房地产市场波动出台了多项支持措施。例如，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2018〕9号)中提到要“完善差别化住房信贷政策”，对于符合条件的家庭可享受更低利率或其他优惠政策。

4. 考虑出售房产：虽然这可能是最后的选择之一，但在某些情况下可能是最直接有效的办法。需要注意的是，《城市房地产管理法》第三十九条规定：“依法登记取得所有权证书的房屋，其所有人有权转让该房屋”。确保所有手续合法合规非常重要。

5. 法律援助途径：如果上述方法均无法解决问题，还可以寻求专业律师的帮助，甚至通过诉讼等方式维护自身权益。根据《中华人民共和国律师法》，公民有权委托律师代理民事案件。

总之，在面对房价大幅下降导致可能无法继续承担房贷的情况下，采取积极主动的态度与相关方沟通，并充分利用现有法律法规提供的保护机制是非常重要的。同时也要注意遵守合同义务，避免不必要的法律风险。