问 青岛有多少人房贷断供，保房策略有哪些？

用户想了解的是青岛市房贷断供人群的数量以及在面临房贷断供时，可以采取哪些保房策略来维护自身权益。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细分析，并尽可能引用相关法律法规。

1. 房贷断供现状与数据查询：关于青岛具体有多少人房贷断供，这一数据通常由银行及金融监管机构掌握，不直接对外公开。个人获取此类信息需通过官方渠道如中国人民银行青岛市中心支行、青岛银保监局发布的统计数据或官方报告。由于涉及个人隐私和金融安全，具体数字不易直接获得。

2. 法律风险与责任：根据《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）及《民法典》第399条至第420条的规定，借款人未按期偿还贷款本息的，构成违约，可能面临银行要求提前还款、支付逾期利息、罚息乃至诉讼追偿的风险。此外，银行有权对抵押物（即房产）进行处置以偿还债务。

3. 沟通协商与展期：遇到经济困难导致无法按时还贷时，借款人应尽早与贷款银行沟通，说明情况并尝试达成展期协议。《民法典》鼓励合同双方通过协商解决争议，借款人可依据第533条“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”的原则，争取合理的宽限期。

4. 利用法律援助与调解：如果与银行协商未果，借款人可以寻求法律援助，通过消费者权益保护组织或法律援助机构介入，利用《消费者权益保护法》维护自身合法权益。同时，根据《人民调解法》，可以通过人民调解委员会进行调解，以非诉讼方式解决纠纷。

5. 个人破产制度：虽然我国全面实施个人破产制度尚在推进中，但部分地区如深圳已经开始试点。根据《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的债务人可通过申请个人破产重组或清算，有望得到一定的债务减免，从而减轻房贷断供的压力。虽然该条例目前仅在深圳适用，但它预示着未来全国范围内个人在极端财务困境下可能拥有的另一条出路。

总结而言，面对房贷断供的挑战，借款人应首先积极与银行沟通，尝试展期或调整还款计划；其次，合理利用法律资源和调解机制，保护自身合法权益；同时，关注个人破产制度的发展，作为可能的解决方案之一。在整个过程中，及时咨询专业律师，制定合适的应对策略至关重要。