问 房贷断供影响贷款吗知乎，保房策略有哪些？

用户的问题主要涉及两个核心内容：一是房贷断供对于个人未来申请其他贷款的影响；二是当面临房贷断供时，有何种保房策略可以采取。

从资深高级律师的角度来看：

1. 房贷断供对后续贷款的影响：根据《中国人民银行关于金融机构信贷管理的若干规定》，连续三期或累计六期未按时偿还贷款本息，将被记入个人信用记录，可能会影响个人信用评级和未来的贷款审批。因此，断供会导致信用污点，增加再次贷款的难度。

2. 保房策略：

   • 协商调整还款方案：依据《合同法》第206条，借款人有权与贷款人协商变更借款合同的还款方式、期限等条款，争取在经济困难时期达成一致，避免房屋被拍卖。
   • 借款重组或债务重组：根据《商业银行法》相关规定，借款人可尝试与其他金融机构接触，寻求新的融资途径或者进行债务重组。
   • 利用政府援助政策：参照各地住房保障相关政策，如“共有产权房”、“租赁补贴”等，寻求政府援助或过渡性解决方案。
   • 出售部分资产筹集资金：通过出售名下其他资产，尽快筹集资金还清欠款，保留房产所有权。
   • 法律诉讼解决纠纷：在极端情况下，可以考虑依法提起诉讼，主张贷款合同无效、撤销或者请求延期还款等。

总结来说，房贷断供确实会对个人信用产生负面影响，导致后续贷款难度加大。针对这种情况，可以通过与银行协商重新制定还款计划、寻找债务重组机会、利用政府政策援助等多种手段尽量保住房产，同时，及时了解并运用相关法律法规来维护自身权益。