问 房贷断供多少天没事了啊，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供多少天不会产生严重后果，以及在面临断供时可以采取哪些保房策略。以下从资深高级律师的角度进行详细分析：

1. 法律规定与断供期限

根据《中华人民共和国合同法》第94条和《中华人民共和国民法典》第563条的规定，贷款合同中通常会明确约定借款人逾期还款的处理方式。一般情况下，银行会在借款人连续逾期3个月（约90天）后启动法律程序，包括但不限于发出催收通知、提起诉讼等。因此，如果借款人能够在90天内解决逾期问题，通常不会导致严重的法律后果。

2. 保房策略一：与银行协商

借款人可以主动与银行沟通，说明自己的经济困难，并请求延期还款或重新安排还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第47条，银行有义务为借款人提供合理的帮助和支持。实践中，许多银行愿意与借款人协商，以避免因诉讼带来的高成本。

3. 保房策略二：申请政府援助

借款人可以向当地政府部门申请住房救助。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条，政府有权对低收入家庭提供住房保障。此外，一些地方政府还出台了专门的救助政策，如上海市《关于进一步加强住房保障工作的若干意见》（沪府发〔2019〕26号），明确规定了对困难家庭的救助措施。

4. 保房策略三：出售房产

如果借款人确实无法继续偿还贷款，可以考虑将房产出售，以偿还银行贷款。根据《中华人民共和国物权法》第191条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。但借款人可以在征得银行同意后，将房产出售，并用所得款项偿还贷款。

5. 保房策略四：申请破产保护

在极端情况下，借款人可以申请个人破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第135条，个人也可以参照企业破产法的有关规定进行破产清算。申请破产保护后，法院将暂停所有债权人的追债行为，给予借款人一定的时间来重组债务。

总结

综上所述，借款人应在逾期90天内尽快解决问题，以避免严重的法律后果。同时，通过与银行协商、申请政府援助、出售房产或申请破产保护等策略，可以有效保护自己的房产不受损失。