问 中山疫情房贷断供通知书，保房策略有哪些？

用户希望了解在中山市因疫情导致无法按时偿还房贷的情况下，收到断供通知书后可以采取哪些策略来保住房产。从法律角度来看，面对这种情况，可以通过协商延期还款、申请贷款重组、利用不可抗力条款、寻求政府救助政策以及通过法律途径争取宽限期等五个方面来应对。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”。疫情期间，如果确实因为不可抗力（如封控措施）影响了个人收入而无法按时还贷，借款人可以主动联系贷款银行说明情况，并提供相关证明材料，请求暂时延长还款期限或调整还款计划。

2. 申请贷款重组：依据《商业银行法》第三十七条规定：“商业银行应当按照国家有关规定确定贷款利率，并建立科学合理的贷款定价机制。”遇到经济困难时，可向银行提出贷款重组申请，比如将短期贷款转为长期贷款以减轻每月还款压力；或者增加共同还款人等方式提高信用等级从而获得更优惠条件。

3. 利用不可抗力条款进行免责：根据《民法典》第一百八十条第一款的规定，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任”。若能证明自身因新冠疫情这一突发公共卫生事件直接导致丧失劳动能力或其他重大变故进而无力偿还债务，则可能适用该条款作为抗辩理由之一。

4. 寻求政府救助政策支持：中央及地方政府针对此次疫情出台了多项扶持小微企业和个人消费信贷客户的政策措施，包括但不限于降低融资成本、设立专项基金帮助企业渡过难关等。符合条件者应及时关注相关信息并积极申请享受相应优惠政策。

5. 通过法律途径争取宽限期：当上述方法均未能解决问题时，还可以考虑聘请专业律师介入，依据《民事诉讼法》等相关法律法规提起诉讼或仲裁程序，在法院调解下达成新的还款协议，甚至争取到一定的宽限期以便于恢复财务状况后再行归还欠款。

总之，在面对因疫情原因造成的房贷断供问题时，应充分利用现有法律法规赋予的权利和救济手段，同时保持良好沟通态度与金融机构协商解决办法，尽可能避免房产被强制拍卖的风险。