问 房贷断供好消息怎么办，保房策略有哪些？

面对房贷断供的好消息，用户希望了解如何有效保留房产以及相关保房策略。从法律角度来看，这不仅涉及到个人与银行之间的合同关系调整，还可能牵涉到第三方担保人或物权变动等问题。

1. 沟通协商

首先，借款人应积极与贷款银行进行沟通，尝试达成延期还款、减免部分利息等协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”如果是因为自然灾害等原因导致暂时无力偿还，则可以此为依据请求适当宽限期。

2. 法律援助

当协商无果时，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定：“律师接受委托后，应当依法维护当事人的合法权益。”

3. 资产重组

考虑将名下其他资产变现来偿还债务，避免唯一住房被强制执行。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百三十二条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”

4. 第三方介入

寻找可靠的第三方提供担保或直接接手债务，减轻自身负担。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定：“保证人在债权人放弃对债务人的抵押权的情况下，仍应对债权人承担保证责任。”

5. 政策利用

关注政府出台的相关扶持政策，如疫情期间某些地区提供的特殊金融支持措施。例如，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》（国办发〔2020〕6号）中提到，“鼓励金融机构加大对小微企业和个人消费信贷支持力度”。

综上所述，面对房贷断供风险，借款人可以通过与银行协商、寻求法律帮助、资产重组、引入第三方以及利用优惠政策等多种方式来保护自己的房产不受损失。重要的是要保持冷静，及时采取行动，并充分利用现有资源和条件为自己争取最大利益。