问 青岛房贷断供6个月，保房策略有哪些？

用户想要了解在青岛房贷断供6个月的情况下，如何采取有效措施来保住房产。这包括了与银行协商延期还款、利用法律途径申请调整贷款条件等方法。

从资深高级律师的角度来看，当遇到房贷断供问题时，可以从以下几个方面着手处理：

1. 主动沟通：一旦发现有无法按时还贷的风险，应立即联系贷款银行或金融机构说明情况，并尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定：“债务人未按照约定履行债务或者履行债务不符合约定的，应当承担违约责任。”但同时也鼓励双方通过友好协商解决争议。
2. 申请展期或重组贷款：如果暂时性财务困难导致无法按时偿还贷款，可以向银行申请延长还款期限或是重新安排贷款结构。依据《个人住房贷款管理办法》第十八条，“借款人因故不能按期归还贷款本息的，经贷款人同意后可办理展期手续。”
3. 寻求政府援助：部分地方政府可能会为遇到经济困难的家庭提供一定的财政支持或政策优惠，比如减免部分税费、提供临时救助金等。具体政策需咨询当地相关部门。
4. 考虑出售资产：如果确实无力继续负担房贷，且经过努力也无法获得银行方面的宽限，则可能需要考虑将房产挂牌出售以避免被强制拍卖造成更大损失。需要注意的是，在此过程中要确保遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》等相关规定。
5. 利用司法救济手段：当与银行协商无果时，还可以通过提起诉讼等方式维护自身权益。例如，《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到侵害的，有权向人民法院提起诉讼。”

总之，在面临房贷断供危机时，最重要的是保持冷静并积极寻找解决问题的方法；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利和渠道，尽可能地保护好自己的财产安全。