问 东营房贷断供怎么办理，保房策略有哪些？

用户想了解在东营地区如果遇到房贷断供的情况应如何处理，以及有哪些策略可以用来保住房产。从法律角度分析，面对房贷断供的问题时，可以从与银行协商、申请延期还款、寻找资金来源、利用个人破产制度（部分地区试点）、及通过法院调解等五个方面入手解决。

1. 与银行协商：当借款人因暂时经济困难无法按时归还贷款时，应及时主动联系贷款银行说明情况，并尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百零一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明，在双方同意的情况下调整还款计划是可行的。

2. 申请延期还款：对于短期内能够恢复还款能力的人来说，可以向银行提出延期还款请求。依据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第四十八条的规定，“发卡银行应当为符合条件的持卡人提供不少于3个月的账单分期付款服务”，虽然这是针对信用卡的规定，但类似的原则也适用于其他类型的贷款。

3. 寻找资金来源：积极寻求家人朋友帮助或通过合法途径筹集资金偿还欠款。此方法虽非直接涉及法律法规，但在实践中往往能有效解决问题。

4. 利用个人破产制度：目前中国仅在深圳等地试行了个人破产条例。如《深圳经济特区个人破产条例》第十五条规定：“债务人无力清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本条例规定申请破产清算”。符合条件者可考虑通过该途径减轻负担。

5. 通过法院调解：当上述方法均无法解决问题时，可以通过司法途径寻求解决方案。根据《民事诉讼法》第九十三条，“人民法院审理民事案件，可以根据当事人的申请，组织进行调解。”调解过程中可能会达成更加灵活合理的还款安排。

总之，在面临房贷断供困境时，最重要的是及时沟通并采取积极措施应对；同时充分利用现有法律法规提供的各种救济手段，争取将损害降至最低。