问 新疆有没有房贷断供的，保房策略有哪些？

用户询问新疆是否存在房贷断供情况，以及在面临此类困境时应采取何种保房策略。作为资深高级律师，我将从法律责任、合同履行、逾期处理、司法救济、政策支持五个方面，结合最新中国法律法规，为用户进行详细解读。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】，房贷断供即借款人未按期偿还贷款本息，将承担继续履行还款义务、支付逾期利息及违约金等法律责任。新疆地区同样适用此法律规定，意味着当地居民若发生房贷断供，需面对相应的法律后果。

2. 合同履行：依据《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】，借款人与银行签订的房贷合同具有法律约束力，双方均应诚信履行。新疆居民在遭遇经济困难导致断供时，虽面临现实压力，但仍须积极寻求解决方案，如调整家庭预算、寻求亲友援助或出售闲置资产等，以尽力履行还贷义务。

3. 逾期处理：根据《贷款通则》（中国人民银行令〔2004〕第2号）第三十二条，借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，贷款人有权要求其限期纠正；逾期不纠正的，贷款人有权停止发放尚未使用的贷款，提前收回部分或全部贷款。新疆地区的房贷客户断供后，银行可能采取上述措施，甚至进入催收程序。

4. 司法救济：若借款人持续断供，银行依据《民事诉讼法》第一百九十六条【申请实现担保物权案件】，可向法院申请拍卖、变卖抵押房产以优先受偿。新疆居民在面临司法强制执行前，可尝试与银行协商达成债务重组协议，或依据《企业破产法》（2006年修订）申请个人破产保护，以期保留住房并重新安排债务。

5. 政策支持：近年来，国家及地方政府针对因疫情或其他不可抗力导致经济困难的家庭，出台了一系列房贷纾困政策。例如，《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（银发〔2028〕162号）鼓励金融机构对符合条件的借款人提供延期还本付息、调整还款计划等支持。新疆居民应密切关注相关政策动态，及时咨询金融机构，了解并申请适用的救助措施。

综上所述，新疆地区确实存在房贷断供现象，居民在遭遇此类困境时，须明确自身法律责任，尽力履行合同义务；同时，应及时与银行沟通协商，利用逾期处理机制争取宽限期，必要时寻求司法救济或利用政策支持进行债务重组，以最大限度地保障住房权益。