问 房贷不还能断供吗知乎，保房策略有哪些？

用户问题概述：用户在知乎上询问，面临房贷断供的情况是否可行，同时寻求在无力偿还房贷时的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律角度进行详尽解析，并援引中国相关法律依据。

1. 违约责任与贷款合同解除权：根据《合同法》第208条和《商业银行法》第40条的规定，借款人未按期偿还贷款本息，构成违约。银行有权要求借款人支付逾期利息，并在连续逾期达到一定期限后，依法行使合同解除权。然而，即使银行选择解除贷款合同，借款人仍需偿还剩余贷款本金、利息及可能的违约金。

2. 抵押物处理与执行顺序：根据《物权法》第179条，房屋作为抵押物，在房贷断供后，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。但根据《民事诉讼法》第236条，法院执行程序中，会优先保障被执行人及其所扶养家属的生活必需品，因此并非直接导致失去住房。

3. 债务重组与协商解决方案：依据《银行业金融机构金融资产风险分类指引》，借款人可尝试与银行协商调整还款计划、延期还款或债务重组等措施，以避免断供后的不利后果。此外，《民法典》第585条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，这意味着双方可以通过友好协商达成新的协议。

4. 个人破产制度保护：我国于2020年实施的《中华人民共和国个人破产法（试行）》为符合条件的自然人提供了通过破产程序解决债务危机的可能性。在符合法定条件的前提下，债务人可通过申请个人破产，对包括房贷在内的债务进行集中清理，一定程度上保护了其基本生活和居住权益。

5. 社会救助与政策扶持：对于确实困难的家庭，部分地区政府出台相关政策，如提供临时性救助、补贴或者支持再就业，帮助他们渡过难关，从而间接缓解房贷压力。例如，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中就强调了金融机构要对受疫情影响暂时失去收入来源的人群灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排。

总结：面对房贷断供问题，借款人应积极履行合同义务，主动与银行沟通寻求解决方案，利用法律赋予的权利和政策提供的支持，尽可能避免丧失房产。同时，理解并运用个人破产等相关法律规定，可在特定情况下起到保全房产的作用。不过，最根本的还是合理规划财务，防范此类风险的发生。