问 房贷断供后会上征信吗，保房策略有哪些？

房贷断供后确实会上报至个人征信系统，影响个人信用记录；而保房策略主要包括与银行协商延期还款、申请贷款重组等措施。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行详细分析：

1. 个人征信影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议”。这意味着一旦发生房贷断供情况，相关信息会被记入个人征信报告中，但若确有特殊情况导致误报，可依法提出异议。

2. 银行权利及义务：依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，“债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就所得价款优先受偿。”当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权采取法律手段收回房产。

3. 协商解决途径：面对暂时性的经济困难，《商业银行房地产贷款风险管理指引》鼓励金融机构“通过调整还款计划等方式帮助客户渡过难关”，表明了双方可以通过友好协商来制定新的还款方案以避免房产被强制执行。

4. 贷款重组选项：对于长期无力偿还贷款的情况，《中国银监会关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银监发〔2015〕7号）提到，“对符合条件的小微企业，在风险可控的前提下，银行业金融机构可适当延长贷款期限或给予展期支持。”虽然此文件主要针对小微企业，但其原则同样适用于个人住房按揭贷款领域内的类似情形处理。

5. 司法救济程序：如果最终需要通过法院解决争议，《民事诉讼法》第一百九十八条明确规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”即在涉及房贷违约问题时，当事人可以选择向所在地或贷款合同签订地的基层人民法院提起诉讼寻求公正裁决。

综上所述，房贷断供不仅会影响个人信用状况，还可能导致房产丧失。因此，遇到还款难题时应尽早与金融机构沟通寻求解决方案，并充分利用现有法律法规保护自身权益。同时也要注意保持良好的信用记录，为未来可能的资金需求打下坚实基础。