问 江安房贷断供了怎么办理，保房策略有哪些？

用户面临的问题是：在江安县，如果无法继续偿还房贷（即房贷断供），想知道应如何办理相关手续以及有哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从五个关键法律角度进行深入解析：

1. 逾期处理与协商沟通：根据《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》规定，当购房者出现房贷断供的情况时，首先应及时与贷款银行沟通，说明自身困难并尝试申请延期还款或调整还款计划。若能达成和解协议，可以暂时避免房屋被强制执行。

2. 违约责任承担：依据《合同法》第一百零七条，借款人未按约定履行还款义务的，应当承担违约责任。但可依据实际情况主张减轻违约金，例如因不可抗力导致的收入减少等。

3. 诉讼风险及应对：银行在多次催收无果后，可能提起诉讼并请求法院拍卖抵押房产。购房者应及时咨询律师，准备应诉，争取在诉讼阶段达成调解，降低损失。参照《民事诉讼法》第二百四十四条的规定，对已设定担保物权的案件，债权人有权请求法院拍卖、变卖担保财产。

4. 债务重组或转让：购房者可以考虑寻求亲友帮助或者寻找第三方接手房产，通过债务重组或转让房产来偿付剩余贷款，以达到保房目的。此过程需遵循《物权法》和《合同法》相关规定，确保交易合法有效。

5. 法律援助与社会保障机制：部分地区针对特殊群体存在相应的住房保障政策，如经济困难者可依据《社会救助暂行办法》申请临时救助。同时，《城市房地产管理法》中也有关于保障居民基本居住条件的相关条款，购房者可以了解相关政策，看是否符合申请条件。

总结来说，在江安遇到房贷断供问题时，首要任务是及时与银行沟通协商，尽量调整还款方案；其次，积极应诉，利用法律手段保护自身权益；此外，还可探索债务重组、房产转让等途径，并关注和利用国家的社会保障与救助政策，力求最大限度地保存房产。在整个过程中，充分理解并运用相关法律法规至关重要。