问 萍乡房贷断供者怎么办理，保房策略有哪些？

用户想要了解在萍乡地区房贷断供后如何处理以及有哪些保房策略。从法律角度出发，主要可以从与银行协商、利用宽限期、寻求第三方资金支持、考虑房屋出售或出租、及最后的法律诉讼等五个方面来分析。

1. 与银行协商：当出现暂时性的经济困难时，借款人可以主动联系贷款银行说明情况，并尝试申请延期还款或者调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定条件的，对方可以要求履行；但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……”这表明，在特定情况下，双方可以通过协商达成新的协议。

2. 利用宽限期：部分银行为客户提供一定时间内的宽限期服务，在此期间内即使未能按时足额偿还贷款也不会立即被视为违约。《商业银行个人住房贷款管理办法》第十八条规定：“贷款人应当按照借款合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权依照法律规定采取相应措施。”这里提到的“相应措施”就包括了给予一定的缓冲时间。

3. 寻求第三方资金支持：如果个人确实无力继续承担房贷压力，还可以考虑向亲友借钱周转，或是寻找专业的融资机构帮助解决短期流动性问题。

4. 考虑房屋出售或出租：当上述方法均无法解决问题时，将房产转手变现可能是较为直接有效的办法之一。同时，若市场条件允许的话，也可以选择将房子出租以获得租金收入用作还贷之用。不过需要注意的是，《物权法》第一百九十条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”

5. 通过法律途径解决争议：当所有努力都失败后，最终可能需要面对司法程序。依据《民事诉讼法》相关规定，任何公民因财产权益受到侵害都可以依法提起诉讼请求法院裁决。

综上所述，面对房贷断供的情况，首先应积极沟通寻找解决方案，必要时可借助外部力量甚至走上法庭维护自身合法权益。重要的是要保持冷静态度，合理规划财务状况，避免事态进一步恶化。