问 房贷断供会成为老赖嘛，保房策略有哪些？

房贷断供确实可能导致个人被列为失信被执行人（俗称“老赖”），但通过合理的法律手段和策略，可以尝试保留房产并解决债务问题。保房策略包括但不限于与银行协商延期还款、申请贷款重组、利用法律程序如破产保护等措施。

从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供可能带来的法律后果及如何采取有效措施保护自己的权益，可以从以下几个方面进行分析：

1. 及时沟通：一旦发现自己将无法按时偿还贷款时，应立即主动联系贷款银行或金融机构，说明自身情况，并尝试达成新的还款协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”这为双方重新协商提供了法律依据。

2. 利用政策优惠：关注国家对于房地产市场的相关政策调整，比如疫情期间部分地区出台了针对困难家庭暂缓还贷的支持措施。《关于做好新冠肺炎疫情防控期间金融服务工作的通知》（银发〔2020〕30号）中提到，“对受疫情影响暂时失去收入来源的人群……灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排”。

3. 寻求法律援助：如果已经进入诉讼阶段，则需要尽快咨询专业律师，了解自己在案件中的权利与义务。依据《民事诉讼法》第一百零八条，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，因此准备好充分的材料对于赢得官司至关重要。

4. 考虑资产处置：当其他方法均不可行时，可以考虑出售部分非必需资产来偿还欠款。同时，《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条指出，“被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为……”。这意味着成为老赖后会受到很多限制，尽早处理问题更有利于长期利益。

5. 申请个人破产：随着我国部分地区试点推行个人破产制度，《深圳经济特区个人破产条例》已于2021年3月1日正式实施，符合条件者可通过此途径获得债务豁免的机会。

总之，在面临房贷断供风险时，积极应对并通过合法途径解决问题才是关键；同时也要注意维护好个人信用记录，避免因一时之困而影响到未来的生活质量。