问 房贷断供银行会有风险吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是：当借款人无法按时偿还房贷时，银行是否会面临法律风险；以及在面对这种情况时，银行可以采取哪些合法有效的措施来保障自己的权益。

首先，根据《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止，现适用《民法典》的相关规定）和《中华人民共和国民法典》，当借款人未能按照贷款协议约定的时间支付贷款本金及利息时，确实存在违约行为，这不仅影响了银行的资金回收效率，同时也可能对银行造成一定的经济损失。因此，银行有权要求借款人继续履行合同义务或采取相应的补救措施。

一、提前收回贷款：依据《中华人民共和国民法典》第五百二十九条，银行可以在借款人出现违约的情况下，宣布贷款立即到期并要求借款人一次性偿还全部剩余贷款本息。若借款人拒绝履行，则银行可以通过诉讼等方式强制执行。

二、拍卖抵押房产：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，若借款人在一定期限内仍未履行还款义务，银行有权依法申请法院拍卖抵押房产，优先受偿拍卖所得款项。

三、向保证人追偿：如借款人有第三方提供连带责任保证，则依据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条，银行可直接要求保证人承担还款责任。

四、提起民事诉讼：银行可通过法律途径向法院起诉，请求判决借款人承担违约责任，并通过司法程序实现债权。

五、不良资产处置：对于长期无法回收的贷款，银行可以将其归类为不良资产，并通过资产管理公司等专业机构进行处置，以减少损失。

综上所述，在借款人断供的情况下，银行应积极采取合法手段保护自身权益，同时需遵循相关法律法规的规定，确保操作流程的合规性与合法性。