问 房贷断供潮银行会倒闭吗，保房策略有哪些？

用户希望了解在大量房贷断供的情况下，银行是否会面临倒闭的风险，以及在这样的情况下，个人可以采取哪些措施来保护自己的房产。以下将从法律角度详细分析这一问题。

一、银行是否会因大量房贷断供而倒闭

1. 风险评估与分散：根据《商业银行法》第4条：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。”银行在发放贷款时通常会进行严格的风险评估，并通过抵押物、信用保险等方式分散风险。因此，即使出现大量房贷断供，银行也不大可能因此倒闭。

2. 资本充足率要求：《商业银行法》第39条规定：“商业银行应当按照国务院银行业监督管理机构的规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保资本充足率、资产质量、流动性等各项指标符合监管要求。”银行必须保持足够的资本充足率，以应对潜在的信贷风险。

二、个人保房策略

1. 及时沟通：根据《合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借款人遇到经济困难，应及时与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。

2. 申请政府救助：根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提到的“完善住房保障体系”，借款人可以咨询当地政府是否有相关的救助政策，如低息贷款、补贴等。

3. 出售房产：根据《物权法》第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”如果借款人确实无法继续偿还贷款，可以考虑出售房产，用所得款项偿还银行贷款。

4. 申请破产保护：根据《企业破产法》第7条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人不适用破产法，但可以参考相关条款，寻求法律援助，避免房产被强制执行。

5. 法律诉讼：根据《民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果借款人认为银行在贷款过程中存在不当行为，可以提起诉讼，维护自身权益。

总结

综上所述，虽然大量房贷断供会对银行造成一定影响，但银行通常有足够的风险防控机制，不至于因此倒闭。对于个人而言，及时与银行沟通、寻求政府救助、考虑出售房产、申请破产保护或提起法律诉讼，都是有效的保房策略。