问 央行谈房贷断供了吗知乎，保房策略有哪些？

用户希望了解关于房贷断供时，如何保护自己的房产，以及在面临房贷断供的情况下，有哪些具体的法律措施可以采取来保障自己的权益。

一、合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于追讨欠款和对抵押物进行处置。但借款人也可以通过积极沟通，寻求延期还款或调整还款计划等方式来避免违约。

二、协商解决机制：《民法典》第五百八十条指出，在债务人迟延履行后，债权人可以请求债务人在合理期限内履行，债务人未履行的，债权人可以解除合同。这意味着，借款人可以主动与银行沟通，尝试达成新的还款协议，如延长还款期限、降低月供金额等，从而避免直接进入司法程序。

三、诉讼前的调解程序：依据《民事诉讼法》第一百二十二条规定，“人民法院审理民事案件，应当依照法律规定实行调解。”在正式进入诉讼程序之前，借款人可以通过法院或第三方机构申请调解，争取达成有利于双方的解决方案，减少不必要的法律费用和时间成本。

四、资产保护与重组：根据《企业破产法》第二条规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。虽然这条主要是针对企业，但对于个人来说，也有类似的概念，即通过合法手段（如破产清算）来重新安排个人财务，可能有助于保留部分资产，包括房产。

五、法律援助与咨询：借款人应寻求专业法律人士的帮助，获取针对自身情况的专业建议。《法律援助条例》第十一条规定，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。这为那些因经济困难而无法聘请律师的人提供了帮助途径。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应当首先尝试与贷款机构进行沟通，寻找解决问题的方法；同时，利用法律资源保护自己的合法权益，必要时可寻求法律援助。通过上述措施，可以最大限度地减少损失，甚至有可能保住房产。