问 德阳房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户所提问题关注的是在德阳地区，房贷出现断供情况时，作为借款人应如何应对以及采取何种保房策略。从法律角度而言，主要涉及以下几个方面：

1. 与银行沟通协商：根据《合同法》第77条，当事人可以协商变更或解除合同。当购房者面临经济困难导致无法按期还款时，可主动与贷款银行沟通，寻求延长还款期限、调整利率等解决方案。

2. 利用“先还息后本金”政策：中国人民银行等部门发布的《关于进一步做好金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕99号）中提到，对于疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房贷款还款安排，实行“只还利息，不收本金”的政策。

3. 申请债务重组或破产重整：如借款人陷入严重财务困境，《企业破产法》和个人破产法规（尚在部分地区试行）规定，可以向法院申请债务重组或个人破产重整，以便于合理清偿债务并保留房产。

4. 依法维护权益，防止非法催收：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》等相关法律法规，如遇到银行或第三方催收机构采取违法行为，借款人有权要求停止侵害，并通过法律途径追究其责任。

5. 寻求法律援助和调解：根据《法律援助条例》及各地司法行政部门的相关规定，借款人可在无力支付诉讼费用的情况下申请法律援助；同时，可通过人民调解委员会等渠道进行非诉纠纷解决，争取达成有利于保全房产的协议。

综上所述，在德阳房贷断供情况下，借款人应积极与银行沟通协商，了解相关政策，并适时寻求法律援助、债务重组等方式来保障自己的合法权益，尽力避免因断供导致的房产被执行的风险。同时，要注意遵守相关法律法规，防范非法催收行为对自己造成的损害。