问 房贷断供6年怎么办了，保房策略有哪些？

概述：用户咨询在遇到房贷断供长达6年的情况下，如何最大限度地保护房产，避免被银行强制执行拍卖，需要了解并寻求合法、可行的保房策略。

资深高级律师角度下，五个方面的分析如下：

1. 偿还贷款与协商处理：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。若因经济困难导致断供，首先应积极筹措资金偿还欠款，同时主动与贷款银行进行沟通，尝试重新制定还款计划或达成和解协议，以避免进一步的法律纠纷。

2. 抵押物赎回权行使：根据《物权法》第一百九十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着在断供后，您仍有可能通过一次性偿清剩余贷款赎回房产。

3. 诉讼时效风险防范：根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。银行对逾期贷款有追偿权，但需在法定时效内提起诉讼。若已断供6年而银行未及时主张权利，可能存在超过诉讼时效的风险，您可以据此进行抗辩。

4. 利用破产制度保护：在极端情况下，如确实无法偿还贷款且符合申请条件，可依据《企业破产法》或《个人破产法（试行）》相关规定，申请破产重整或清算，通过法律程序来延缓或减免债务，从而争取保留房产。

5. 法律援助及公益服务：对于经济困难的房贷者，可依据《法律援助条例》等相关规定，申请法律援助，由专业律师提供咨询服务，帮助设计和实施有效的债务重组方案，尽可能保住房产。

总结：面对长达6年的房贷断供问题，首要任务是积极与银行沟通，尝试调整还款计划或一次性还清贷款赎回房产；关注诉讼时效，适时提出抗辩；必要时借助破产制度寻求法律救济；并通过法律援助等途径获取专业指导。同时，务必遵守相关法律法规，诚信履约，最大程度降低损失。