问 呼市 房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户的问题是关于在呼和浩特市（呼市）遇到房贷断供的情况时，寻求保房策略的法律建议。用户希望了解在面临房贷违约时，如何通过合法途径保护自己的房产不被银行收回，以及在法律框架内可采取的具体措施。

法律问题分析

1. 房贷合同的条款解读：首先，需要仔细阅读和理解房贷合同中的相关条款，特别是关于违约、宽限期、逾期利息、罚息、提前还款等规定。根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果合同中有明确的违约条款，用户需严格遵守。

2. 与银行沟通协商：面对断供，首要步骤是及时与银行进行沟通，说明自身情况，尝试协商延期还款或调整还款计划。《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条规定，银行业金融机构应当建立有效的风险管理体系，确保资产安全，提高风险管理水平。因此，银行有责任在合理范围内考虑客户的实际困难。

3. 申请贷款重组：如果协商不成，可以向银行申请贷款重组，即调整贷款条件，如延长贷款期限、变更还款方式等。《商业银行个人住房贷款管理办法》中有关于贷款重组的规定，为借款人提供了灵活应对经济困难的可能。

4. 寻求法律援助：如果上述方法均无法解决问题，用户可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律手段维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事案件的起诉、应诉、审判等程序，为借款人提供了合法维权的渠道。

5. 预防措施：在签订房贷合同时，借款人应充分评估自身的还款能力，避免盲目借贷。同时，保持良好的信用记录，避免因信用问题导致的贷款违约。

法律依据

• 《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
• 《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条：“银行业金融机构应当建立有效的风险管理体系，确保资产安全，提高风险管理水平。”
• 《商业银行个人住房贷款管理办法》中关于贷款重组的规定。
• 《中华人民共和国民事诉讼法》中关于民事案件起诉、应诉、审判等程序的相关规定。

结论

面对房贷断供的问题，借款人不应恐慌，而应积极采取措施，包括但不限于与银行沟通、申请贷款重组、寻求法律援助等。在处理此类问题时，重要的是要依法行事，确保自身合法权益不受侵害。