问 房贷集体断供地区怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题是：在特定地区，如果发生大量房贷集体断供的情况，应该如何处理？以及在此背景下，有哪些保护房产的策略可供选择？

首先，我们需要明确的是，房贷集体断供是一种严重的违约行为，银行有权依法追偿贷款人的债务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”同时，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

其次，对于集体断供的地区，地方政府和相关部门应该积极介入，采取措施稳定市场，避免风险扩散。根据《中华人民共和国突发事件应对法》第四条规定：“国家建立统一领导、综合协调、分类管理、分级负责、属地管理为主的应急管理体制。”地方政府应当依据此法规定，制定相应的应急预案。

再次，对于贷款人来说，如果确实因为经济困难无法继续偿还房贷，可以向银行申请调整还款计划或者进行债务重组。根据《中华人民共和国商业银行法》第五十条规定：“商业银行应当建立健全内部管理制度，加强信贷风险管理，确保信贷资产安全。”因此，银行有义务为贷款人提供合理的解决方案。

此外，贷款人还可以考虑通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”如果银行拒绝提供合理的解决方案，贷款人可以通过诉讼的方式寻求司法救济。

最后，对于地方政府而言，应当积极采取措施，稳定房地产市场，防止风险扩散。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定：“县级以上地方人民政府及其房地产管理部门应当加强对房地产市场的监管，保障房地产市场的健康发展。”地方政府应当依据此法规定，采取有效措施，稳定房地产市场。

总结，面对房贷集体断供的情况，政府、银行和贷款人都应积极采取措施，避免风险扩散。同时，贷款人也应积极寻找合理的解决方案，通过法律途径维护自己的合法权益。