问 济宁房贷断供多少人还了，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解济宁地区房贷断供后，已有多少人成功偿还欠款并保住房产，以及在房贷断供情况下可能采取的有效保房策略。从法律视角出发，这个问题涉及以下几个方面：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，借款人（购房人）与银行之间的贷款合同成立后，必须按约定履行还款义务。若出现断供情况，购房者将面临违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 房产抵押权行使：依据《物权法》第195条规定，在债务人不履行到期债务时，债权人（银行）有权依法处分抵押房产，优先受偿。但在此过程中，如果购房者能积极与银行协商达成新的还款方案或筹集资金清偿部分欠款，则有可能避免房屋被拍卖。

3. 法律援助和调解机制：购房者可寻求司法救助，如通过法院调解、人民调解委员会等方式寻求与银行和解。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，符合条件的购房者可以申请缓交诉讼费用及减免执行费用等支持。

4. 破产清算与个人债务重组：在极端情况下，若购房者确实无力偿还房贷，可参照《企业破产法》的精神，关注未来可能出现的个人破产制度及其对于解决高额负债问题的帮助。

5. 政策性救助措施：政府层面可能会推出一些扶持政策或救助措施，例如疫情期间各地出台的相关纾困政策，旨在帮助因特殊原因导致房贷断供的群体渡过难关，保住房产。

综上所述，目前尚无法直接得知济宁地区有多少人已成功偿还房贷并保住房产，具体人数需由相关统计数据分析得出。而针对房贷断供的保房策略则需要购房者主动沟通、争取调解、利用现行法律规定和政府支持等多种方式相结合，以便最大限度地维护自身权益。