问 房贷中途没钱断供怎么办，保房策略有哪些？

概述

用户面临的问题是，在房贷过程中遭遇资金短缺，无法继续支付贷款，担心因此失去房产。用户寻求保房策略及其法律依据，期望在法律框架内找到解决方法。

法律分析

1. 协商还款计划

在面临经济困难时，首先应与银行进行沟通，尝试协商调整还款计划。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在双方同意的前提下，可以重新约定还款期限、金额或方式，以减轻还款压力。

2. 申请贷款展期

若暂时性资金短缺，考虑申请贷款展期，即延期偿还贷款本金。根据《个人住房贷款管理办法》第三十条，借款人可以根据自身情况申请贷款展期。展期期间的利息计算及还款方式需按照银行规定执行，以避免额外费用累积。

3. 寻求政府援助或社会救助

在特殊情况下，可以探索是否符合政府或非营利组织提供的住房援助项目条件，如住房补贴、紧急救助金等。这些援助可能为暂时性的经济支持，帮助借款人度过难关。

4. 出售房产或寻求第三方合作

如果经济状况难以改善，且贷款负担过重，考虑出售房产可能是最直接的解决方案。在出售房产前，应确保了解相关税收政策和流程，避免因不了解法规而产生额外费用。同时，也可以寻找第三方合作伙伴，通过出租或共享房产的方式分担贷款压力。

5. 法律咨询与保护

在采取任何行动之前，强烈建议咨询专业法律顾问，确保所有操作均合法合规，同时了解自己的权益和可能的风险。法律顾问能够提供个性化建议，帮助借款人制定最适合当前情况的策略。

结论

面对房贷中断供的情况，借款人应首先尝试与银行协商调整还款计划，或申请贷款展期。同时，积极探索政府援助、寻求第三方合作或出售房产等选项。在整个过程中，及时咨询专业法律意见至关重要，以确保所有操作均在法律允许的范围内，最大限度地保护个人权益。