问 房贷断供后果如何解决，保房策略有哪些？

用户希望了解如果无法继续偿还房贷（即房贷断供）可能面临的法律后果以及如何采取措施保护房产。此外，用户也寻求专业的法律建议来指导其在面临此类困境时应采取的最佳行动方案。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第402条，抵押权人有权就抵押物优先受偿。因此，若借款人未能按期还款，银行作为抵押权人可以依法对抵押房产进行处置，以弥补其损失。其次，《中华人民共和国民法典》第410条规定了当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着一旦断供，银行有权通过法律程序收回房屋。

1. 协商延期还款：依据《中华人民共和国民法典》第675条，借款人可以与贷款机构协商达成新的还款计划，延长还款期限或调整利率等条件，以减轻短期内的还款压力。

2. 出售房产：根据《中华人民共和国民法典》第399条，借款人可以选择提前出售房产以偿还贷款，避免房产被强制执行。此过程中，借款人需确保交易价格合理，以免损害自身权益。

3. 申请破产保护：《中华人民共和国企业破产法》适用于个人破产，但目前我国尚未全面实施个人破产制度。在部分地区试点中，符合条件的个人可申请破产，从而获得一定时间内的债务重组机会，为保住房产提供可能性。

4. 寻找第三方担保人：依据《中华人民共和国民法典》第681条，借款人可以寻找有能力的第三方为其提供担保，以缓解自身的财务压力。这不仅有助于维持良好的信用记录，也可能帮助推迟或避免房产被银行收回。

5. 法律援助与咨询：在面临断供风险时，借款人应及时寻求专业法律咨询和援助，以便更好地理解自身权利和义务，制定最合适的应对策略。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人可通过多种方式积极应对，包括但不限于与银行协商延期还款、出售房产、寻找第三方担保等。同时，利用法律手段保护自身合法权益也是至关重要的。