问 几百万房子房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临几百万房子房贷断供的情况下，有哪些保房策略可以采取，以及这些策略背后的法律依据。

1. 协商还款计划：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”以及《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房者可以尝试与银行协商，调整贷款利率或延长贷款期限，减轻每月还款压力。通过协商达成新的还款协议，避免立即进入司法程序，是较为温和且有效的解决方案。

2. 申请政府救助：根据《关于进一步做好困难群众基本生活保障工作的通知》（民发〔2020〕69号）和《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号），对于因疫情等不可抗力因素导致经济困难的购房者，可向当地民政部门或金融监管部门申请临时性救助措施，如延期还贷、减免利息等，以缓解短期内的资金压力。

3. 房产抵押再融资：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”购房者可以考虑将现有房产进行二次抵押，获取额外资金用于偿还当前房贷，但需注意评估新贷款的利率及还款条件，确保不会加重财务负担。

4. 出售部分资产：根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果购房者拥有其他可变现的资产，如股票、债券或其他房产，可以考虑出售以筹集资金偿还房贷，保留主要居住用房。

5. 申请破产保护：作为最后手段，《中华人民共和国企业破产法》第八十一条规定：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以依照本法规定清理债务。”个人虽然不直接适用该法，但在极端情况下，可通过民事诉讼途径寻求法院介入，制定合理的债务重组方案，保护自身合法权益。

综上所述，面对房贷断供问题，购房者应积极与银行沟通，探索多种解决方案，并充分利用政府提供的政策支持。同时，审慎评估各种策略的风险与收益，选择最适合自身情况的方法。