问 疫情失业了房贷要断供了，保房策略有哪些？

用户面临因疫情导致失业，进而无法按时支付房贷，希望了解如何在法律框架内采取措施保护自己的房产。以下将从法律角度分析该问题，并提供具体的建议和法律依据。

1. 申请延期还款或调整还款计划：根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）的规定，对于因特殊原因暂时失去收入来源的个人，金融机构可灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。您可以向贷款银行提出申请，说明您的实际情况，请求延期还款或调整还款计划。

2. 申请政府援助：疫情期间，各级政府出台了一系列政策帮助受疫情影响的个人和企业渡过难关。例如，《关于应对新冠肺炎疫情影响强化稳就业举措的实施意见》（国办发〔2020〕6号）中提到，对受疫情影响较大的行业和群体给予支持。您可以咨询当地政府部门，了解是否有相关的财政补贴、税收减免等政策可以申请。

3. 寻求法律援助：如果与银行协商未果，或者银行提供的方案仍无法解决您的困境，您可以考虑寻求专业法律援助。《中华人民共和国法律援助条例》规定，经济困难的公民可以申请法律援助。通过法律途径，您可能能够获得更合理的解决方案。

4. 出售部分资产偿还贷款：如果您有其他可变现的资产，如车辆、股票等，可以考虑出售这些资产来偿还部分贷款，减轻还款压力。这需要在确保不影响基本生活的情况下进行。

5. 申请个人破产：作为最后的手段，根据《中华人民共和国民法典》第57条，债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院申请破产清算。但这一选项应谨慎考虑，因为它会对个人信用记录造成长期影响。

综上所述，面对因疫情导致的房贷断供问题，您可以通过申请延期还款、寻求政府援助、寻求法律援助、出售资产等方式尝试解决问题。同时，建议您积极与贷款银行沟通，争取获得更为灵活和合理的还款安排。