问 房贷断供交的钱怎么退回，保房策略有哪些？

用户想知道房贷断供后已支付款项如何退还，以及如何采取保房策略。首先，贷款人断供后，未归还的部分通常不会直接退款，而是会作为欠款处理；其次，保房策略主要包括与银行协商展期、调整还款计划或寻求债务重组。从法律角度看，依据《民法典》第418条规定，借款人应履行合同义务，逾期还款属违约行为。对于已支付款项，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条，借贷双方可协商解决。保房策略可通过《合同法》第77条，允许变更合同内容来实施。总结来说，房贷断供后的退款和保房需依法依约进行，具体操作需咨询专业法律机构。