问 鹰潭房贷断供了怎么办理，保房策略有哪些？

用户主要关注的是在鹰潭地区，如果出现房贷断供的情况，应如何处理以及如何采取措施保护自己的房产不被银行收回。希望得到资深律师关于此问题的全面解答，包括可能的解决方案、法律规定以及具体的保房策略。

1. 贷款重组：首先，与贷款银行进行沟通，看是否可以申请贷款重组或调整还款计划，比如延长贷款期限、降低月供等。《个人住房贷款管理办法》规定，借款人不能按期偿还贷款本息的，贷款人可要求借款人提前归还全部或部分贷款。

2. 债务转让：如果经济条件允许，可以考虑出售房产或者寻找债务承担者，将债务转移出去。根据《合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

3. 亲友援助：向亲友寻求帮助，筹集资金补足欠款，避免房产被拍卖。这属于私人借贷行为，需遵循《民法典》中关于借款的相关规定。

4. 法律救济：如无其他解决途径，可考虑通过法律手段，如申请破产保护（虽然在中国，个人破产制度还在试点阶段），或寻求法院调解。《民事诉讼法》规定，当事人可以通过协商、调解等方式解决纠纷。

5. 社会救助：联系当地社区或政府部门，了解是否有困难补助或救助政策。政府有时会在特殊情况下提供一定的援助。

总结：对于房贷断供，首先要积极与银行沟通，争取调整还款方案；其次，尝试各种方式筹集资金，如债务转让、亲友援助；如有必要，利用法律武器保护自身权益，同时关注并利用社会资源和政策支持。在整个过程中，保持诚信和主动是关键。