问 莒南房贷断供最新消息，保房策略有哪些？

用户希望了解关于莒南地区房贷断供的最新情况，以及在面临断供时可以采取哪些措施来保住自己的房产。

从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供的情况，借款人可以通过以下五个方面的策略来保护自己的权益：

1. 协商还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”这意味着，如果借款人与银行或贷款机构进行协商，修改还款计划或延长还款期限，可以避免直接进入断供状态。同时，《民法典》第五百三十三条也提到，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”通过协商，双方可以在法律框架内达成新的协议，从而缓解资金压力。

2. 寻求法律援助：当面临断供风险时，可以咨询专业律师，利用法律手段维护自身权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条，消费者有权获得与购买、使用商品和接受服务有关的真实信息，这包括了对贷款条件的透明度要求。因此，借款人有权了解所有可能影响其还款能力的信息，并据此做出决策。

3. 申请延期支付利息或本金：根据《商业银行法》第三十八条，“商业银行应当按照国家有关规定，向中国人民银行交存存款准备金，留足备付金。”这意味着银行有一定的灵活性来处理客户的特殊情况。借款人可以根据自身情况，向银行申请暂时减少或延迟支付部分利息或本金，为解决资金困境争取时间。

4. 寻找第三方担保人：若个人财务状况短期内难以改善，可考虑寻找可靠的第三方作为担保人，以减轻还款压力。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“保证的方式分为一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”引入第三方担保人，有助于提高贷款机构的信任度，为借款人赢得更多时间。

5. 出售资产偿还债务：作为最后手段，借款人可以考虑出售部分非必要资产以筹集资金偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“抵押权人有权就抵押物优先受偿。”这意味着，在极端情况下，借款人可以通过合法途径出售房产以外的其他资产来偿还债务，以避免房产被强制执行。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应积极与贷款机构沟通，探索多种解决方案，同时充分利用法律资源保护自身合法权益。