问 因房贷断供拍卖怎么办理，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果发生房贷断供并导致房产被拍卖，应该如何处理？以及有哪些保房策略？答案如下：

一、首先，了解拍卖程序：根据《物权法》（2007年修订）第193条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

二、积极与银行沟通：断供后应尽快与银行协商，看是否能通过展期、调整还款计划等方式避免拍卖。《合同法》规定，债权人有权要求债务人按照约定履行债务。

三、寻找法律援助：如需法律援助，可咨询专业律师，了解如何维护权益，如申请司法调解或诉讼，争取合法权益。《民事诉讼法》规定，公民、法人和其他组织对人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。

四、保全措施：在诉讼过程中，可通过诉前财产保全，防止房产被直接拍卖。《民事诉讼法》第100条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

五、重组债务：如有能力，可以尝试债务重组，如债务减免、分期还款等，这需要双方协商一致，符合《合同法》关于合同变更的规定。

总结：面对房贷断供的危机，关键在于及时沟通、寻求法律援助，同时利用法律手段保护自己的权益，如申请保全和债务重组。但最终能否保住房产，还需视具体情况和法律法规适用。