问 房贷断供担保人被起诉，保房策略有哪些？

用户的问题是：当借款人无法继续偿还房贷时，作为担保人的您可能会被银行起诉要求承担还款责任。在面临这种情况下，您应该如何应对，以尽可能地保护自己的房产不受影响？本文将从五个方面为您详细解析这一法律问题，并引用最新的中国法律依据。

1. 了解担保责任：首先，您需要清楚自己作为担保人的责任范围和条件。根据《中华人民共和国担保法》第6条，“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”。这意味着，如果借款合同无效，担保合同也应随之无效。同时，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，保证人对债务承担连带责任的，债权人可以向债务人或保证人主张权利。

2. 积极沟通协商：一旦发现借款人无法偿还贷款，您应该尽快与银行进行沟通，表达您的担忧并尝试寻找解决方案。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第93条，“当事人可以在诉讼过程中自行和解”，双方可以通过协商达成还款计划，避免诉讼。

3. 提供证据反驳：如果您认为银行的起诉存在不实之处，比如借款合同有欺诈、胁迫等情况，您有权提供证据予以反驳。根据《中华人民共和国合同法》第54条，“因欺诈、胁迫等原因订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。

4. 寻求专业法律帮助：面对复杂的法律问题，聘请一位经验丰富的律师为您提供法律咨询和代理服务是非常必要的。根据《中华人民共和国律师法》第28条，“律师接受委托后，应当及时调查取证，依法进行辩护或代理”。

5. 考虑财产保全措施：为了防止银行在诉讼中采取财产保全措施，您也可以主动申请财产保全，保护自己的财产安全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定”。

总结：在面临房贷断供担保人被起诉的情况时，您应首先明确自己的担保责任，通过积极沟通、提供证据反驳、寻求专业法律帮助以及考虑财产保全措施等方式，来保护自己的合法权益。同时，保持良好的沟通态度和积极解决问题的态度，有助于缓解紧张的法律纠纷，避免不必要的损失。