问 房贷断供多少期才被起诉，保房策略有哪些？

用户想知道的是：连续未偿还房贷达到一定期数会被银行起诉，以及在面临这种情况时如何保护自己的房产。以下是针对这些问题的五个方面的法律解析：

1. 起诉条件：房贷断供的具体期数并不固定，因为这取决于贷款合同中的约定和银行的政策。一般来说，如果连续3-6个月未还款，银行可能会发出催款通知；若持续未还，可能在6-12个月后启动法律程序。《合同法》第94条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。”这意味着银行有权在多次催收无效后起诉。

2. 法律责任：根据《民法典》第778条，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。如不履行，将承担违约责任。银行可要求借款人继续履行债务，或要求其赔偿损失。

3. 保房策略：

   • 延迟起诉：积极与银行沟通，申请延期或调整还款计划。
   • 协商出售：若无法继续还款，可尝试出售房产偿债。
   • 第三方介入：寻求亲友帮助，或者通过合法途径获取资金。
   • 法律援助：咨询专业律师，了解是否存在法律漏洞或权益保护措施。

4. 法院处理：法院会根据实际情况判断是否强制执行拍卖房产。如借款人有其他可供执行财产，法院可能会优先执行这些资产。

5. 拍卖后果：若房产被拍卖，所得款项用于清偿贷款本息及诉讼费用。如有剩余，归还给借款人；不足部分，除非法律规定免除，否则借款人仍需继续偿还。

总结：房贷断供的具体起诉期数视合同而定，但长时间未还可能导致银行起诉。保护房产的关键是及时沟通、寻求解决方案，并了解自身的法律权利。